עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
רואה חשבון מומחה
הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1863
|
| נשלח בתאריך: 25/11/12 בשעה 11:09 | IP רשוּם
|
|
|
היבטי המיסוי החלים על יחיד תושב ישראל המשקיע בנדל"ן
בארה"ב
שלום רב !
השבוע בחרנו לשלוח חוזר חדש העוסק בהיבטי המיסוי החלים על
יחיד תושב ישראל המשקיע בנדל"ן בארה"ב.
בין היתר עוסק החוזר בסוגיות הבאות:
1) מקום החיוב במס: על פי ס'7 לאמנת המס שבין ארה"ב לישראל
ההכנסות משכירות ומרווח הון ימוסו תחילה בארה"ב, ולאחר מכן
בישראל (תוך זיכוי המס ששולם בארה"ב).
2) פירוט על האפשרויות השונות למיסוי בארה"ב: (א) הגשת
דוחות בארה"ב, לרבות אופן החישוב של ההכנסות וההוצאות
המותרות. (ב) אי-הגשת דוחות בארה"ב ותשלום המס באמצעות
ניכוי מס במקור, זוהי אמנם אפשרות פשוטה יותר לביצוע, אך
היא אינה כדאית כיוון שטומנת בחובה תשלום מס רב יותר (30%
מס בגין השכרה ללא אפשרות לניכוי הוצאות, וניכוי מס של 10%
מהתמורה במכירת הנכס, גם אם נמכר בהפסד).
3) פירוט על אופן מיסוי ההכנסות בישראל בגין הכנסות השכירות
בארה"ב, ורווח ההון.
4) לבסוף מפורט החוזר את היתרונות והחסרונות העיקריים של
השקעות כיחיד בארה"ב.
נדגיש כי המידע המובא בחוזר זה, כמו גם בחוזרים אחרים
שנשלחים ע"י משרדנו, נועד להציג את הסוגיות העיקריות באופן
כללי, לשם הדרכה ולתשומת לב לעניינים המפורטים בו. אין
להיזקק לתוכנו מבלי לקבל חוות דעת מקצועית לגבי כל מקרה
ומקרה.
הננו עומדים לרשותכם להבהרת האמור בחוזר ככל שנדרש.
לפעולתכם ותשומת לבכם נקדים תודה!
בברכה,
עמוס כץ ושות' - רואי חשבון.
__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.
טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
|
קרן היסוד 38, ירושלים, טל: 02-5665122 | דרך בגין 156, תל-אביב, טל: 03-9665122
נושאים פעילים
רשימת משתמשים
חיפוש
עזרה
הרשמה
התחברות
