עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
רואה חשבון מומחה
הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1863
|
| נשלח בתאריך: 20/04/20 בשעה 19:48 | IP רשוּם
|
|
|
רבידוש כתב:
בבעלותי וילה 230 מ"ר המתפרשת על פני מגרש
גדול.
משפחה נחמדה ברוכת ילדים בה האב רופא פנתה אליי על מנת לשכור
את הבית למגורים והסכמתי. הרופא הציג בפני תלושי שכר מכובדים
מקופת חולים/ בית חולים.
" על הדרך" אמר כי בכוונתו לפתוח מרפאה בחדר צדדי בבית שמתפרש
על 16 מ"ר (מתוך 250). אמר שזה ישמש לכל היותר לפעמיים בשבוע
2-3 מטופלים מידי פעם ובהתאם לצורך כי מרבית היום הוא ממילא
עובד כשכיר. הוא אמר שאין הצדקה כלכלית לפתוח קליניקה במקום
מסחרי מאחר ובקושי פציינטים מגיעים...
הבנתי ( לאחר שהסכמתי) שיש לכך השלכות מיסוי ואני חושבת על
ביטול העסקה למרות שכבר הגענו להבנות.
האם מרפאה מהסוג שתיארתי על פני שטח של פחות מ10% מהבית יש
בה כדי להיקרא עסק.. ( רוב הבית למגורי המשפחה מרובת הילדים)
מה גם שברור שהמרפאה תפעל מספר שעות מועט אם בכלל.
כיצד אוכל להבטיח את עצמי?
אציין כי בני המשפחה נראים חביבים מאוד ואמידים אולם לא הייתי רוצה
לקחת סיכון מיותר בעניין הזה.
אודה מאוד לעזרתכם |
|
|
שלום רב
בפרקטיקה מקובל שהולכים אחר החוזה. אם החוזה קובע שימוש
למגורים בלבד, אזי המשכיר לא יוכל לנכות את ההוצאה, ואת תוכלי
לדווח על ההכנסה כהשכרה למגורים.
בהינתן הנסיבות שאכן השימוש העסקי שולי לשימוש הפרטי, לא צפויות
בעיות מיוחדות.
בהצלחה.
__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.
טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
|
קרן היסוד 38, ירושלים, טל: 02-5665122 | דרך בגין 156, תל-אביב, טל: 03-9665122
נושאים פעילים
רשימת משתמשים
חיפוש
עזרה
הרשמה
התחברות
