עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
רואה חשבון מומחה
הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1835
|
| נשלח בתאריך: 27/04/17 בשעה 16:10 | IP רשוּם
|
|
|
בועז כתב:
האם זה נכון שאחוז הפחת לשנה עבור דירת מגורים להשכרה
יכול להיות 2%, 4% או 6% ? האם יש קריטריונים ברורים
לקבוע מה האחוז? |
|
|
בועז שלום.
שיעור הפחת שנקבע בתקנות מס הכנסה פחת הוא:
(1) בניני-אבן איתנים ממדרגה ראשונה: 1
(2) בניני ביטון מזויין איתנים ממדרגה ראשונה: 2
(3) בנינים ממדרגה שניה שבנייתם איתנה פחות: 4
(4) בנינים ממדרגה שלישית שבנייתם גרועה, אך אין כוללים מבנים ארעיים בהחלט: 6
במקביל, תקנות מס הכנסה (שיעור פחת לדירה מושכרת למגורים) מאפשרות ניכוי פחת בשיעור של 2% משווי הדירה (כהגדרת המונח שווי בתקנות) כשהוא מתואם למדד, לפי האמור בתקנות.
כמו-כן, ככל ומתנהלת הנהלת חשבונות כפולה בנוגע לנכס (סביר, יש לציין, שלא מנוהלת הנהלת חשבונות כפולה), יתכן וניתן לדרוש פחת בשיעור של 4%, מכוח חוק התיאומים.
חשוב לשים לב גם למרכיב הקרקע, אשר יקבל טיפול שונה בכל אחת מהחלופות.
בהצלחה.
נערך על ידי עמוס רואה חשבון - 27/04/17 בשעה 16:10
__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.
טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
|
קרן היסוד 38, ירושלים, טל: 02-5665122 | דרך בגין 156, תל-אביב, טל: 03-9665122
נושאים פעילים
רשימת משתמשים
חיפוש
עזרה
הרשמה
התחברות
