ry_isr
משתמש מתחיל
הצטרף / הצטרפה: 13/01/20
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1
|
| נשלח בתאריך: 13/01/20 בשעה 12:58 | IP רשוּם
|
|
|
שלום רב,
אני עומד לרכוש דירה בחו"ל שאני מתכנן להשכיר אותה לטווח קצר
(airbnb וכו') דרך חברת ניהול מקומית.
אני צפוי להרוויח בממוצע סכום קטן של כמה מאות בודדות של יורו בכל
חודש (משום שאדרש לשלם החזר משכנתא מקומית שאקח שם, וכן
הוצאות ניהול והוצאות אחרות).
אני שוקל שלא למשוך את התשואה מחשבון הבנק המקומי לחשבון הבנק
הישראלי שלי.
האם במקרה זה אני נדרש לשלם מס בארץ?
אם כן, כיצד יחושב? האם החזר המשכנתא ישוקלל במסגרת קיזוז
ההוצאות?
תודה!
|
עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
רואה חשבון מומחה
הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1863
|
| נשלח בתאריך: 29/01/20 בשעה 20:32 | IP רשוּם
|
|
|
ry_isr כתב:
שלום רב,
אני עומד לרכוש דירה בחו"ל שאני מתכנן להשכיר אותה לטווח קצר
(airbnb וכו') דרך חברת ניהול מקומית.
אני צפוי להרוויח בממוצע סכום קטן של כמה מאות בודדות של יורו בכל
חודש (משום שאדרש לשלם החזר משכנתא מקומית שאקח שם, וכן
הוצאות ניהול והוצאות אחרות).
אני שוקל שלא למשוך את התשואה מחשבון הבנק המקומי לחשבון הבנק
הישראלי שלי.
האם במקרה זה אני נדרש לשלם מס בארץ?
אם כן, כיצד יחושב? האם החזר המשכנתא ישוקלל במסגרת קיזוז
ההוצאות?
תודה! |
|
|
שלום רב,
בגין הכנסות משכר דירה בחו"ל ישנם 2 מסלולים:
א. מסלול 15% - בו לוקחים את ההכנסות, מורידים הוצאות פחת בלבד, ומשלמים על הרווח שנשאר 15% מס בלי זיכוי ממס זר.
ב. מסלול רגיל - בו לוקחים את כל ההכנסות, כל ההוצאות (לרבות ריבית על משכנתא - אבל לא החזר קרן משכנתא), מזדכים על מסי חו"ל ומשלמים מס על ההפרש בארץ, החל ממדרגת המס של 31% ומעלה (אלא אם הגעת לגיל 60, וכמובן שבכפוף לשיעור המס השולי שלך).
שים לב שלשאלת המשיכה של הכספים לחשבון בנק בארץ אין כל חשיבות, ויש להגיש דוחות בישראל ללא קשר לכך.
בהצלחה.
__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.
טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
|
קרן היסוד 38, ירושלים, טל: 02-5665122 | דרך בגין 156, תל-אביב, טל: 03-9665122
נושאים פעילים
רשימת משתמשים
חיפוש
עזרה
הרשמה
התחברות
